Сколько квадратных метров жилья можно приобрести на материнский капитал на сегодняшний день? Если опираться на средние цены по стране, то это всего лишь около восьми квадратов. Для семьи с двумя детьми такая сумма выглядит явно недостаточно. Общественная палата России пришла к выводу, что действующий маткапитал не выполняет своей основной задачи — помочь семьям обзавестись собственным жильем. В связи с этим общественники предложили пересмотреть подход, связав размер выплаты с реальными ценами на жилье, основываясь на социальной норме в 18 квадратных метров на человека.
Что такое материнский капитал и причины его увеличения
Материнский (или семейный) капитал — это форма государственной поддержки, существующая с 2007 года. Его сумма ежегодно индексируется, но этот рост явно не соответствует подъемам цен на жилье. В 2026 году маткапитал составляет:
- около 630 000 рублей на первого ребенка;
- около 830 000 рублей на второго, если на первого капитал не получался.
Если деньги уже были получены на первого ребенка, то при рождении второго, дополнительно полагается около 200 000 рублей.
Исходя из статистики, на эти средства можно купить в среднем только около восьми квадратов. А в соответствии с социальными нормами, для одного человека полагается 18 квадратов. Для четырех человек — это уже 72 квадрата, что показывает, насколько недостаточен действующий размер маткапитала, позволяющий покрыть даже комнату.
Предложения Общественной палаты
Инициатива начала обсуждаться в марте 2026 года и заключается в том, чтобы увеличить маткапитал так, чтобы он соответствовал стоимости 18 квадратных метров жилья с учетом рынка. Основные моменты предложения:
- Привязка маткапитала не к фиксированному значению, а к стоимости квадратного метра жилья в регионе.
- Семьи с одним ребенком получали бы сумму, соответствующую 18 кв. м., с двумя — 36 кв. м., и так далее.
- В случае направления средств на улучшение жилищных условий, семья могла бы покрыть большую часть стоимости жилья.
- Для других целей (образование, пенсия матери) сумма останется фиксированной, как сейчас.
Оценка возможности реализации
Если предложенные изменения будут приняты, размеры маткапитала будут варьироваться в зависимости от региона. Примерно, для Москвы сумма для семьи с двумя детьми может превышать 12 миллионов рублей, что уже дает возможность приобрести квартиру с минимальной ипотекой или без нее.
В правительстве и Госдуме положительно отнеслись к предложению, но отметили сложности реализации. Рассмотрены разные сценарии: законопроект может быть внесен уже в этом году, или потребуется доработка, что приведет к компромиссному варианту. В случае финансовой неосуществимости было подчеркнуто, что инициатива может остаться лишь рекомендацией.
Финансовые эксперты также предупреждают, что такая инициатива может способствовать росту цен на жилье. Поэтому необходимо одновременно увеличить предложение через строительство или ввести лимиты на использование средств.
